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再推7條調控措施，強力管控新房價格
張大偉也認為，第四季度調控趨緊成定局。"包括一線城市在內的多個城市難以完成調控目標的背景下，已有部分城市早已準備好下一步的調控政策。因此，北京房地產調控的示范效應將引來更多城市加強調控措施，以抑制居高不下的房價漲幅。"台南南區農地貸款
此外，在強化價格引導的基礎上，還將嚴查變相漲價項目；嚴格差別化住房信貸政策執行；並通過"限房價、競地價"方式，切實增加有效供給；加強市場信息公開，提高透明度等。
鏈傢地產市場研究部研究員張旭指出，本次政策將加大限購限貸政策實施情況的監督力度，穩定瞭購房群體的整體預期。
張大偉認為，由於此類限價房正是針對社會夾心層購房群體，體量較大，雖然有可能額外導致部分原來無意購房人群進入市場，但對於當下高房價來說，30%的價格差距，可能會導致現在商品房市場需求中50%-60%的潛在購買力離開當下的商品房市場，轉而等待限價房源。而且從已經供應的土地中，這部分房源不僅是剛需市場，還有部分改善市場戶型供應。
"對於漲價的新房項目，政府管控進一步升級。對漲價項目較快的項目將會啟動全額資金監管，或會對開發商回款能力產生影響，加大資金鏈壓力。對於定價較高項目，則會采用暫緩入市等措施，從供應層面降低開發商的高定價。同時對違規房企在土地，金融以及稅務領域加強監管。政策的推出進一步強化瞭政府對新建商品住宅市場的管控，新房市場的價格上漲壓力大大減弱。"張旭說。
北京一日兩發文劍指樓市 四季度調控趨緊成定局
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-24/08402464681.shtml
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