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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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  新聞延伸

  昨天下午，記者來到蘇州房地產交易中心，就"限購松綁"事宜進行核實。在房產交易大廳，多名工作人員均給出瞭確切的答復："蘇州限購松綁確有其事，90平方米以上的住宅類商品房全部放開限購政策，不加任何限制，90平方米以下的住宅類商品房沿用原來的限購政策不動，新政策已經正式執行。"

  專傢分析：限購是權宜之計 已弊大於利

  7月21日上午，在沒有提前發佈任何官方文件的情況下，蘇州開始實施新的商品房購買政策：取消對90平方米以上住房的限購政策，本地人及外地人都可直接在蘇州購買90平方米以上的房屋，但貸款政策無任何變化。90平方米以下的房屋限購政策不變。

  記者探訪：限購松綁 貸款不變

  據瞭解，這是自2011年3月蘇州限購令出臺以來的首次調整，備受重視。不過據房產交易大廳工作人員介紹，貸款政策目前暫無確切說法。這也意味著，新的政策是放松限購，但並沒有放松限貸，任何人購買90平方米以上的第三套房源，都需要全款買房。

  不過，交易大廳的工作人員也表示，對於網上報道的"90平方米以下的精裝、酒店式公寓、達二星綠建的也予以放開"的說法目前尚未接到任何通知，暫時維持原有政策不變。

  首先是蘇州為何取消限購？

  其次，蘇州限購放松會不會有擴大化的影響，南京等城市會不會跟進？孟祥遠表示，答案是肯定的。蘇州樓市的表現在江蘇算比較良好的，僅次於南京，明顯優於徐州、無錫、常州、南通、淮安、揚州等眾多城市。蘇州調整瞭，估計省內其他城市都會來調研取經，很快會出臺調整措施。南京取消限購的時機也日漸成熟。孟祥遠表示，限購是2011年面對日益瘋狂的投資需求出臺的行政幹預的權宜之計，目前來看已經弊大於利。投資投機萎縮，也不需要限購政策。事實上限購已經被破解，也是名存實亡。取消之後，讓市場回歸市場，也是合理的。

  此外，工作人員強調，"外地戶口無社保被卡窗口的也均予以放行"的說法屬實，目前在蘇州六個行政區購買90平方米以上的住宅類商品房均無社保要求，但90平方米以下的維持原有政策不變。

  從技術上看，中央實行雙向調控，調控自主權下放到各城市，住建部也提出將去庫存作為當下核心任務，給各地調整進行瞭松綁。而江蘇住建廳也明確，各市可以結合自身情況調整限購政策，到住建廳備案即可。

內容來自sina新聞

  值得警惕的是，從實踐看，一些地方政府的"救市"措施幾乎都沒有達到預期目標，反而加劇瞭地方政府對土地財政的依賴癥，如飲鴆止渴。

  南京工業大學不動產研究所副所長吳翔華認為，各地之所以出臺"限購松綁令"，核心原因在於地方財政稅收對土地財政的"過度依賴"，在沒有房地產項目作為稅收支撐、實體經濟增速低迷的情況下，隻能通過房地產項目來增加政府收入。

  而市場上看，最近幾個月，蘇州商品房庫存增加十分明顯，樓市壓力巨大，價格混戰此起彼伏。蘇州樓市面臨的巨大壓力也是促使蘇州調整限購政策的主要動因。所以從五六月份蘇州就準備調整限購政策，但迫於形勢不明朗，不好出臺。如今在外圍城市紛紛取消或調整限購政策的背景下，蘇州也就自然出臺瞭。隻是蘇州市一向比較務實，隻做不說。



  部分城市頻出救市招

  與高調的限購相比，一些地方近期出臺的"救市"舉措不僅花樣翻新，且多為偷偷摸摸，一些舉措甚至被稱為"沒有底線"。

  --口頭傳達"放開限購"。濟南自7月10日起取消商品房限購政策，但要求"隻做不說"，南昌緊隨其後"口頭傳達"放開限購。近期，廣州、杭州等地的部分區域的樓盤陸續低調松綁，政府對開發商僅限"口頭傳達，不發文件"。和此前高調限購不同，最近一些地方政府紛紛低調為樓市限購"松綁"，惟恐被輿論貼上"救市"標簽。

  --放寬戶籍"變相救市"。7月初，廣西北海、玉林等部分城市出臺新政，居民不僅可以在南寧市購房，而且可落戶南寧。呼和浩特、海口、武漢等城市近期也出臺瞭類似的政策。如海口就強調，購單套房120平方米以上可落戶5人。

  --頭條號召買房。常州日報近日頭版頭條刊發文章《我市已到購房好時機》，以市房管局發佈的2014年上半年分析數據為切入點，從商品房銷量、市區供銷比、商品住房均價已無下降空間等3方面來論證"近期是常州市民買房的好時機"，並且指出隨著"金九銀十"的到來，如果行情轉好，不排除當地房價漲價的可能。

  --"安傢補助"變"房補"。安徽滁州市房管局等部門近日聯合發文，公佈當地就業創業人士安傢補助申請辦法。當地規定，大專以上學歷或中級以上專業技術資格的技師，凡2014年1月至2015年12月期間在當地首次購買普通商品住房(144平方米以下，不含二手房)即可申請補助。由於門檻過低，這種安傢補助被稱為變相購房補助。

  購房好時機 救市好時機？

蘇州取消90平方米以上買房限購 貸款不變

  南京林業大學城市與房地產研究中心主任孟祥遠，最先在微博中發佈該消息。"蘇州為何取消限購？南京這樣的城市會不會跟進？"接受諸多媒體采訪的他在微博中分享瞭其觀點。

  中國房地產業協會名譽副會長朱中一認為，市場經濟本質是法治經濟，要減少這種逐利性和盲目性，避免市場重蹈覆轍，就必須加強法律和制度建設，構建"以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求"的住房供應體系。

  "全國中心城市不應無底線、無條件地放松限購。"住建部政策研究中心主任秦虹表示，從長期看，取消購房資格限制，違背瞭抑制投資投機性需求，保證合理購房需求的調控初衷。中央政府今年將繼續堅持抑制投資投機性需求的政策，從而讓真實的需求可以得到實現。

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新聞銀行房屋信貸利率貸款全省皆可處理台北市信用貸款利率比較來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-23/17274315570.shtml

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